부동산29 예비 신혼부부 청약 자격 정리 | 혼인신고 전 청약, 세대분리, 특공 주의사항 예비 신혼부부 청약 자격 정리 | 혼인신고 전 청약, 세대분리, 특공 주의사항예비 신혼부부도 청약에 도전할 수 있어요. 하지만 자격 요건이나 혼인신고 시기, 세대 분리 조건을 잘못 이해하면 당첨되고도 입주를 못하는 경우가 생기기도 해요.오늘은 저도 알아보면서 혼란스러웠던 예비 신혼부부 청약 조건과 주의사항을 정리해볼게요. 1️⃣ 예비 신혼부부도 청약 가능하지만 조건이 있어요혼인신고를 아직 하지 않은 상태여도 예비 신혼부부 자격으로 청약 접수는 가능해요. 단, 입주 전까지는 반드시 혼인신고를 마쳐야 하고, 이를 증빙할 서류도 필요하죠.예식장 계약서, 청첩장, 혼인 예정 확인서류 등을 통해 '결혼 예정자'임을 증명할 수 있어야 해요. 2️⃣ 특별공급은 혼인신고 시점이 중요해요신혼부부 특별공급은 혼인신고일.. 2025. 4. 24. DSR·LTV 쉽게 정리｜2025 대출 규제와 연봉별 대출 전략법 [DSR? LTV? 헷갈리는 대출 용어 쉽게 정리] 내 대출, 어디까지 받을 수 있지?2025년 기준, 내 연봉으로 대출은 얼마나 받을 수 있을까? 대출 초보자도 한 번에 이해할 수 있도록 DSR 뜻, LTV 계산, 정부 대출 정책까지 전부 정리해봤어요. DSR 40%, 금리 4%, 만기 40년 기준입니다. ✅ 1. DSR? LTV? 그게 도대체 뭔데?DSR (총부채원리금상환비율)은 내가 가진 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 말라는 규제예요. 예를 들어 연봉 6천만 원이면, 연간 2,400만 원까지 대출 원리금을 갚는 조건으로 대출이 나와요.LTV (주택담보대출비율)은 집값의 몇 %까지 대출이 가능한지를 말해요. 비규제 지역은 최대 70%, 규제지역은 40~50%까지예요. 예를 .. 2025. 4. 23. 2025 청약제도 개편 총정리｜신혼부부·출산가구 특별공급 3번 기회 생겼다! 2025년 주택청약 제도가 크게 바뀌었습니다. 특히 예비부부, 신혼부부, 그리고 2세 미만 자녀가 있는 신생아 가구라면 꼭 알아야 할 중요한 청약 기회 확대 정책이 적용됩니다. 출산 특례, 혼인 특례, 신생아 우선공급 등 청약 기회 확대 내용을 쉽게 정리해드립니다. 이번 글에서는 한국부동산원과 국토교통부 발표를 바탕으로 핵심 개정 내용을 누구나 이해할 수 있도록 풀어드릴게요. 1. 신생아 가구에 청약 우선권 확대신혼부부 특공 내 신생아 우선공급 비율: 20% → 35%생애최초 특공 내 신생아 우선공급 비율: 20%공공분양 일반공급: 신생아 가구에 50% 우선공급공공임대 예비입주자 선정 시: 30% 신생아 우선 배정같은 시도 내 넓은 평형 공공임대 이사 허용 2. 혼인 특례로 청약 한 번 더 가능혼인 전 .. 2025. 4. 22. 연봉별 내 집 마련 시뮬레이션 (5천~1억대 연봉 대출 계산) 연봉으로 알 수 있는 당신의 내 집 마련 현실2025년, 집값은 여전히 부담스럽고 대출 규제도 만만치 않습니다. 특히 연봉에 따라 대출 한도와 갚을 수 있는 능력이 달라지는 만큼, 현실적인 내 집 마련 전략이 필요합니다.이번 포스팅에서는 연봉 5천만원에서 1억을 기준으로 서울, 수도권, 지방에서 각각 어떤 집을 살 수 있는지 시뮬레이션해봤습니다. 본인의 상황과 비교해보면서 전략을 세워보세요. 연봉 5천~1억 내 집 마련 가능한 집값과 입지 분석2025년, 연봉에 맞춰 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위해 현실적인 시뮬레이션을 준비했습니다. 내 집 마련에 중요한 변수는 '대출 한도'와 '필요 자금'입니다. DSR 40% 기준으로 연봉에 맞는 대출 한도를 계산하고, 현실적인 집값과 추천 입지를 안내드립니다. 과.. 2025. 4. 22. 전세 월세 계약할 때 실수 없이 하는 법 | 부동산 초보 체크리스트 처음 전세나 월세 계약할 때, 놓치기 쉬운 실수들 많아요.저도 사회 초년생 시절, 계약서를 처음 써봤을 때진짜 아무것도 몰라서 덜컥 겁부터 났던 기억이 있거든요.이번 글에서는 전월세 계약을 앞둔 분들을 위해,‘이건 꼭 확인해야 한다!’는 기본 체크리스트를 정리해봤어요.첫 집 구하기, 실수 없이 진행해볼게요! 1️⃣ 등기부등본 확인은 무조건등기부등본은 집의 주민등록등본이라고 생각하면 돼요.- 실제 집주인(소유자)이 맞는지- 근저당, 가압류 같은 권리관계는 없는지이걸 꼭 확인해야 합니다.📌 국토부 ‘온나라 등기소’ (https://onland.or.kr)에서 무료 열람 가능! 2️⃣ 확정일자 & 전입신고는 생존권입니다계약 후에는 꼭 ‘전입신고 + 확정일자’ 받아야 해요.이 두 가지는 나중에 집이 경매로 .. 2025. 4. 18. 소득 초과 신혼부부, 청약 자격은? 조건과 전략 완벽 정리 소득 초과인데 신혼부부 청약 가능할까? 소득기준 뽀개기2025년 신혼부부 공공분양 청약에서 가장 중요한 기준 중 하나는 바로 소득 기준입니다. 많은 신혼부부가 “우리 소득이 기준을 초과하는데 청약이 가능할까?”라는 궁금증을 가질 수 있습니다. 오늘은 신혼부부의 소득 초과 여부와 청약 자격을 정확히 분석해 보고, 이를 극복할 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. ✅ 신혼부부 청약 소득 기준: 얼마일까? 신혼부부 청약의 소득 기준은 매년 변경될 수 있습니다. 2025년 기준으로, 신혼부부는 가구 소득에 따라 청약 자격이 결정됩니다. 이 기준은 주로 두 가지로 나뉩니다.신혼부부 공공분양 기준:2인 가구 기준 연소득 5,500만 원 이하 (서울 기준)3인 이상 가구 기준 연소득 6,500만 원 이하 (.. 2025. 4. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음 LIST
