생에 첫 대출이었던 버팀목 전세자금 대출!
지금 생각하면 별거 아닌데 왜 이렇게 헷갈리고 어려웠는지 ㅎㅎ
1년 전이지만.. 지금 생각해도 아찔한
은행의 사고 + 나의 실수 콜라보의 똥줄타는 승인 스토리까지 ㅠ,.
모든 정보 다 풀어드릴게요.
✔ 버팀목 전세자금대출이란?
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 지원하는 정책 대출.
무주택 서민과 청년층이 낮은 금리로 전세 보증금을 마련할 수 있도록 돕는 상품이죠.
▶ 대출 기본 조건
대출 대상: 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
★1인 미혼 가구도 5천만원 이하 동일 적용★
★신혼부부 7,500만 원 이하로 조건 완화 ★
대출 한도: 수도권 최대 1.2억 원, 지방 최대 8천만 원
대출 금리: 연 2.3%~3.3% (소득 & 보증금에 따라 차등 적용)
대출 기간: 2년 (최대 4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)
💡 쉽게 말해
✔ 전세 보증금이 부족할 때 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 제도!
✔ 소득이 일정 수준 이하이고, 무주택자라면 신청 가능!
🚨청년 버팀목 전세자금대출은 또 따로 있어여...(환장 포인트)
✔ 대출 신청 자격 (내가 받을 수 있을까?)
대출을 받기 위해서는 아래 모든 조건을 충족해야 해요.
✅ ① 무주택 세대주일 것
만 19세 이상 성인이어야 함.
결혼 예정자도 신청 가능! (단, 3개월 이내 혼인 신고 필수)
✅ ② 소득 기준 충족
부부 합산 연소득 5천만 원 이하
신혼부부(결혼 7년 이내)라면 7,500만 원 이하까지 가능
다자녀(2자녀 이상) 가구는 6천만 원 이하까지 가능
✅ ③ 전세 계약 조건 충족
수도권: 전세 보증금 3억 원 이하 주택
지방: 전세 보증금 2억 원 이하 주택
신혼부부 & 다자녀 가구는 수도권 4억 원, 지방 3억 원까지 가능
✅ ④ 기존 대출이 없을 것
전세자금대출 & 주택담보대출 보유 시 신청 불가
주택도시기금의 다른 대출을 이용 중이어도 불가
💡 쉽게 말해
✔ 무주택자 + 연소득 기준 충족 + 보증금 기준 충족하면 신청 가능!
✔ 기존에 전세 대출과 중복 대출 불가!
✔ 대출 한도 & 금리 (얼마까지 받을 수 있을까?)
▶ 대출 한도
대출 한도는 전세 보증금의 70% 이내에서 결정돼요.
다만, 신혼부부 & 2자녀 이상 가구는 최대 80%까지 대출 가능!
💡 쉽게 말해
✔ 보증금 1억 원이라면, 7천만 원까지 대출 가능!
✔ 신혼부부는 같은 보증금이라도 8천만 원까지 가능!
✔ 1인 가구는 일반가구로 포함
▶ 대출 금리
대출 금리는 소득 & 전세 보증금 규모에 따라 달라짐.
💡 쉽게 말해
✔ 소득이 낮을수록, 보증금이 적을수록 금리가 저렴!
✔ 최저 금리는 2.3%, 최고 금리는 3.3%!
✔ 버팀목 전세자금대출 vs 서울시 신혼부부 전세대출 이자지원?
▶ 나에게 맞는 건?
두 대출은 많이 달라요! 우선 소득 기준에서도 차이가 나구요.
임대보증금(전세금)도 버팀목은 3억까지, 서울시 대출은 7억까지
이렇게 완전히 다릅니다.
블로그를 봐도 상품의 조건이 계속 바뀌고 수정되기 때문에
시기에 따라 많이 달라집니다!
본인이 잘 따져보고, 전화해서 물어보고 하는 방법이 최고예요
서울시 신혼부부 전세대출 이자지원 내용은 아래 링크에 자세히 정리해놨어요 ▼
서울시 신혼부부 전세대출 이자지원(조건, 자격, 금리, 신청, 계산해보기)
예비 신혼부부들이 전세 대출을 알아볼 때 가장 많이 알아보는 게대표적으로 버팀목 / 청년 / 그리고 서울시 신혼부부 전세 대출 이자지원 사업이죠. 제가 알아볼 때는 버팀목이 가장 금리가
newambition.tistory.com
▶ 저 같은 경우엔
결혼 당시(24년 상반기) 혼인신고를 할까말까 하다가
그 당시엔 청약, 대출, 금리 등등 모든 정책에서 저희 부부의 소득 구간이
다 애매하게 탈락이라... 혼인 신고를 미루고
1인 미혼 가구 신분으로 버팀목전세대출을 받았습니다.
근데 대출받는데 문제가 생겨서 결론적으론 일주일만에 대출을 받아야했어요.
되긴됐습니다. 껄껄껄
현재(25년 상반기)의 경우엔 많은 부분에서
신혼부부 소득 조건과 자산 조건이 엄청엄청 완화됐어요!
특히 서울시 대출 지원이 더 나은 경우도 있으니
꼭 다양한 상품을 비교해보세요.
✔ 버팀목 전세자금 대출 신청 방법 (언제, 어떻게 신청할까?)
📌 신청 시기
임대차 계약 후, 잔금 지급일 & 전입 신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
계약 갱신 시에도 갱신일 기준 3개월 이내 신청 가능
★빠르면 빠를 수록 좋아요.. 나중에 똥줄탑ㄴ디ㅏ..
📌 신청 방법
주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지에서 온라인 신청 가능!
국민은행, 우리은행, 하나은행 등 기금 수탁은행 방문 신청도 가능
📌 종류 선택
HUG 대출과 HF 대출 중 내게 유리한 쪽으로 선택
(이 부분도 자세히 포스팅해드릴게요)
📌 필요 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 전월세 계약서
- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증 등)
- 무주택 확인서류
💡 쉽게 말해
✔ 전세 계약하고 나서 3개월 안에 신청해야 함!
✔ 온라인 or 은행 방문 신청 가능!
✔ 대출 상환 & 기타 유의사항
📌 대출 기간 & 상환 방법
최초 2년 + 4회 연장 가능 (최장 10년 이용 가능!)
상환 방식: 만기 일시상환 or 혼합상환 선택 가능
중도상환수수료 없음! (언제든 조기 상환 가능, 짱좋은 점)
📌 유의사항
✔ 대출 받은 후 주택 구입하게 되면 즉.시.상.환 해야해요
✔ 대출금은 임대인 계좌로 입금되는 게 원칙
✔ 공공임대주택에 입주 중이라면 대출 불가
✔ 마무리 & 총정리
버팀목 전세자금대출은
무주택자 & 소득이 낮은 사람에게 정말 좋은 대출이에요.
금리가 확실히 낮기 때문이죠!
근데 기금 대출이라 은행에서 잘 안해주려고 하더라구요.
상담 받고싶어서 찾아가면...
-> 우선 전세 계약을 하고와야 설명 가능하다
-> 계약하고 가면 우리 지점에서는 버팀목 안 받는다
-> 우리지점은 대출한도?가 끝났다
하면서 ㅠ.ㅠ 돈 빌리는 사람이 아쉬우니 열심히 찾아다녀야죠.
해주는 곳은 분명 있습니다!
열심히 발품 팔아 버팀목 대출 받아보아요
<버팀목 전세대출>
✅ 무주택자 + 소득 조건 충족 + 전세 보증금 기준 충족하면 신청 가능!
✅ 수도권 최대 1.2억 원까지 대출 가능, 신혼부부는 3억 원까지 가능!
✅ 최저 금리 2.3%~ 최고 3.3%! (소득 & 보증금에 따라 차등 적용)
✅ 잔금 지급 후 3개월 이내 신청 필수!
다음 포스팅은 눈물겨운..
일주일 만에 버팀목 전세대출 승인 받기 스토리입니다.. 들어주세여
