2025년 하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약이 드디어 시작됩니다!
A-2블록에 들어서는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 하남 교산지구 핵심 입지에 공급되는 3기 신도시 공공분양 아파트로 많은 분들이 기다리셨던 단지인데요.
이번 글에서는 본청약 일정, 공급 세대수, 사전청약 물량 비율, 주의사항까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.
하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 개요
▶ 위치: 경기도 하남시 교산지구 A-2BL
▶ 총 세대수: 1,115세대
▶ 규모: 지하 2층~지상 29층, 총 10개 동
▶ 전용면적: 51㎡, 55㎡ 신혼희망타, 59㎡
▶ 시공사: 대우건설, LH(한국토지주택공사)
▶ 입주 예정일: 2029년 6월
분양가 상한제 적용 단지로 시세 대비 저렴한 분양가, 무주택 실수요자분들께 특히 주목받고 있는 곳입니다.
교산 푸르지오 더 퍼스트 위치는 5호선 하남 검단산역 역세권으로 하남시청, 하남 스타필드, 하남 신세계 백화점과 인접해있으며 하남초, 하남중 학군으로 위치적으론 매우매우 우수합니다. 거기에 착한 가격까지!!
본청약 일정 (2025년 기준)
▶ 사전청약 당첨자 청약: 4월 29일(화) ~ 4월 30일(수)
▶ 특별공급 : 접수 5월 7일(수)
▶ 일반공급 : 접수 5월 8일(목) ~ 5월 9일(금)
▶ 당첨자 발표 : 5월 23일(금)
▶ 계약 체결 : 7월 예정
청약 신청은 LH청약센터 또는 청약홈을 통해 가능합니다.
미래 가치 시세 차익
- 교통과 미래가치에 주목
- 향후 지하철 3호선(송파하남선) 연장과 5호선 하남검단산역 이용 가능
- 3기 신도시로서 자족기능과 생활 인프라가 계획적으로 구축
- 분양가 대비 미래 가치가 높아 실거주+투자 모두 기대 가능
- 시세 차익 크게 예상 (주변 1999년 아파트 60타입 시세 6억)
사전청약자 우선공급, 이것만은 꼭 알고 가세요
이번 본청약에서 가장 중요한 포인트는 '사전청약자 우선공급 비율'입니다. 교산 푸르지오 더 퍼스트는 2021년 사전청약으로 이미 약 85%의 물량을 공급한 바 있습니다.
본청약에서는 사전청약 당첨자 중 자격 요건을 충족한 사람들에게 우선적으로 계약 기회를 제공합니다. 따라서 실제 신규 청약자에게 돌아갈 물량은 약 15% 수준에 불과합니다. 총 1,115가구를 분양하는데 사전청약당첨자가 이미 866명으로 이번 본청약에서는 249가구만 청약 당첨되게 됩니다. ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 너무 적다...
하나 교산 A-2블록 본청약 전략
✅ 청약 가점이 낮다면: 경쟁률이 높은 이번 단지는 큰 기대 없이 연습삼아 넣어보시길 추천합니다.
✅ 사전청약을 못 했더라도: 일부 사전청약자 이탈로 인해 잔여 물량이 일반공급으로 전환될 수 있으므로 추후 업데이트 되는 공고를 꼼꼼히 체크하세요.
✅ 특별공급 조건이 되는 분들: 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등의 특별공급은 소수지만 기회가 있습니다. 자격요건 반드시 확인하세요.
마무리 한줄 요약
하남 교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약은 사전청약 물량이 대부분을 차지하고 있어, 신규 청약자는 한정된 물량에 집중해야 합니다. 3기 신도시로 아주 우수한 입지로
철저한 일정 확인과 전략적인 접근이 필수인 이번 청약! 청약 가점과 조건을 잘 따져보시고, 나에게 가장 유리한 방식으로 청약 도전하시기 바랍니다.
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