2025년 3기 신도시 분양 앞으로 어디 남았을까? 하반기 일정 총정리

 

2025년 민간 사전청약, 이제 어디 남았는지 궁금하신가요? 하남교산, 인천계양, 고양창릉 등 남은 물량과 일정, 입주 시기까지 한눈에 정리해드릴게요.

 

1. 2025년 민간 사전청약, 지금까지 상황은?

올해도 어느덧 5월이 지나고, 민간 사전청약 일정을 궁금해하시는 분들이 많아졌죠.
2025년 초에 진행된 몇몇 사전청약(예: 남양주왕숙2, 고양창릉 일부)이 마무리되었고, 이제는 하반기에 남은 물량이 어디인지가 실수요자들에게 핵심 포인트가 됐습니다.

그래서 오늘은 2025년 5월 이후, 예정된 민간 사전청약 단지와 일정을 정리해보겠습니다.
(본 내용은 2025년 4~5월 기준 국토교통부 발표 및 LH 공공자료 기반으로 작성되었습니다.)

 

 

2. 하반기 예정된 사전청약 지역 (2025년 5월 이후)

지역	공급유형	예상 시기	비고
하남교산	민간 사전청약	2025년 6~7월	일부 지구는 본청약 전 마지막 사전청약
고양창릉	민간 사전청약	2025년 9월경	미공급지구 중심, 후속 물량 있음
인천계양	민간 사전청약	2025년 10월경	교통대책 포함한 후속지구 위주
부천대장	민간 사전청약	2025년 하반기	정비계획 승인 여부에 따라 변경 가능
남양주왕숙1	민간 사전청약	2025년 말	본청약과 병행 여부 논의 중

※ 상기 일정은 예정이며, LH/국토부 공고에 따라 변동될 수 있습니다.

 

3. 본청약과 사전청약, 뭐가 다를까?

• 사전청약: 당첨돼도 바로 계약이 아니라, ‘우선권’을 확보하는 개념입니다.
• 본청약: 건축계획 확정 후 분양가, 층수 등 세부내용이 공개되며 정식 계약 진행됩니다.
• 사전청약은 대략 1~2년 후 본청약으로 이어지며, 당첨된다고 해서 자동 계약은 아닙니다.

3기 신도시 사전청약

4. 사전청약 준비 체크리스트

• 입주자모집공고 꼭 확인 (공공기관 홈페이지 기준)
• 무주택세대주 여부, 청약통장 가입기간, 지역우선 조건 등 필수 확인
• 전매제한, 소득·자산 기준은 단지마다 다르므로 공고문 꼼꼼히 확인

 

특히 신혼부부나 생애최초는 사전청약에서 유리한 경우도 많기 때문에, 조건이 되는 분들은 전략적으로 접근하시는 것이 좋습니다.

 

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