본문 바로가기

전체보기71

DSR·LTV 쉽게 정리｜2025 대출 규제와 연봉별 대출 전략법 [DSR? LTV? 헷갈리는 대출 용어 쉽게 정리] 내 대출, 어디까지 받을 수 있지?2025년 기준, 내 연봉으로 대출은 얼마나 받을 수 있을까? 대출 초보자도 한 번에 이해할 수 있도록 DSR 뜻, LTV 계산, 정부 대출 정책까지 전부 정리해봤어요. DSR 40%, 금리 4%, 만기 40년 기준입니다. ✅ 1. DSR? LTV? 그게 도대체 뭔데?DSR (총부채원리금상환비율)은 내가 가진 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 말라는 규제예요. 예를 들어 연봉 6천만 원이면, 연간 2,400만 원까지 대출 원리금을 갚는 조건으로 대출이 나와요.LTV (주택담보대출비율)은 집값의 몇 %까지 대출이 가능한지를 말해요. 비규제 지역은 최대 70%, 규제지역은 40~50%까지예요. 예를 .. 2025. 4. 23.
2025 청약제도 개편 총정리｜신혼부부·출산가구 특별공급 3번 기회 생겼다! 2025년 주택청약 제도가 크게 바뀌었습니다. 특히 예비부부, 신혼부부, 그리고 2세 미만 자녀가 있는 신생아 가구라면 꼭 알아야 할 중요한 청약 기회 확대 정책이 적용됩니다. 출산 특례, 혼인 특례, 신생아 우선공급 등 청약 기회 확대 내용을 쉽게 정리해드립니다. 이번 글에서는 한국부동산원과 국토교통부 발표를 바탕으로 핵심 개정 내용을 누구나 이해할 수 있도록 풀어드릴게요. 1. 신생아 가구에 청약 우선권 확대신혼부부 특공 내 신생아 우선공급 비율: 20% → 35%생애최초 특공 내 신생아 우선공급 비율: 20%공공분양 일반공급: 신생아 가구에 50% 우선공급공공임대 예비입주자 선정 시: 30% 신생아 우선 배정같은 시도 내 넓은 평형 공공임대 이사 허용 2. 혼인 특례로 청약 한 번 더 가능혼인 전 .. 2025. 4. 22.
연봉별 내 집 마련 시뮬레이션 (5천~1억대 연봉 대출 계산) 연봉으로 알 수 있는 당신의 내 집 마련 현실2025년, 집값은 여전히 부담스럽고 대출 규제도 만만치 않습니다. 특히 연봉에 따라 대출 한도와 갚을 수 있는 능력이 달라지는 만큼, 현실적인 내 집 마련 전략이 필요합니다.이번 포스팅에서는 연봉 5천만원에서 1억을 기준으로 서울, 수도권, 지방에서 각각 어떤 집을 살 수 있는지 시뮬레이션해봤습니다. 본인의 상황과 비교해보면서 전략을 세워보세요. 연봉 5천~1억 내 집 마련 가능한 집값과 입지 분석2025년, 연봉에 맞춰 내 집 마련을 꿈꾸는 분들을 위해 현실적인 시뮬레이션을 준비했습니다. 내 집 마련에 중요한 변수는 '대출 한도'와 '필요 자금'입니다. DSR 40% 기준으로 연봉에 맞는 대출 한도를 계산하고, 현실적인 집값과 추천 입지를 안내드립니다. 과.. 2025. 4. 22.
소상공인도 받을 수 있는 긴급복지지원제도 총정리｜폐업 후 지원금 받는 법 소상공인도 받을 수 있는 긴급복지지원제도, 알고 계셨나요? 소상공인(자영업자)도 폐업이나 소득상실 등으로 어려움에 처하면 정부의 긴급복지지원제도를 신청할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 생계비, 의료비, 주거비 등 최대 수백만 원까지 일시지원을 받을 수 있는 제도지만, 많은 자영업자들이 몰라서 놓치고 있습니다.이 글에서는 폐업한 자영업자도 신청할 수 있는 긴급복지제도에 대해 지원 조건부터 신청 방법까지 자세히 알려드릴게요. 1. 긴급복지지원제도란?'긴급복지지원제도'는 생계가 어려워진 위기 가구에 대해 정부가 일시적으로 현금·현물 형태의 복지 서비스를 제공하는 제도입니다.기초생활수급자나 차상위가 아닌 사람도, 갑작스럽게 소득이 끊긴 경우라면 신청이 가능합니다. 2. 소상공인도 대상이 될 수 있는 이유.. 2025. 4. 21.
폐업한 자영업자도 실업급여 받을 수 있을까? 조건, 신청 방법 폐업한 자영업자도 실업급여 받을 수 있을까?자영업자가 폐업하면 실업급여를 받을 수 없다고 생각하기 쉽지만, 실제로는 일정 조건만 충족하면 실업급여 수급이 가능합니다.이 글에서는 폐업한 자영업자가 받을 수 있는 정부 혜택 중 '실업급여'를 중심으로 소상공인이 받을 수 있는 수급 요건부터 신청 절차, 금액과 기간까지 쉽게 정리해드립니다. 1. 자영업자도 실업급여 받을 수 있어요일반 근로자와 달리 자영업자는 고용보험에 '임의가입'해야 실업급여 대상이 됩니다.즉, 사전에 준비된 자영업자라면 폐업 후에도 충분히 실업급여를 받을 수 있어요. 2. 자영업자 실업급여 수급 조건고용보험 가입 기간: 폐업 전 24개월 중 12개월 이상 고용보험 납부비자발적 폐업: 스스로 문을 닫은 게 아니라 경영상 어려움, 질병, 재해.. 2025. 4. 21.
전세 월세 계약할 때 실수 없이 하는 법 | 부동산 초보 체크리스트 처음 전세나 월세 계약할 때, 놓치기 쉬운 실수들 많아요.저도 사회 초년생 시절, 계약서를 처음 써봤을 때진짜 아무것도 몰라서 덜컥 겁부터 났던 기억이 있거든요.이번 글에서는 전월세 계약을 앞둔 분들을 위해,‘이건 꼭 확인해야 한다!’는 기본 체크리스트를 정리해봤어요.첫 집 구하기, 실수 없이 진행해볼게요! 1️⃣ 등기부등본 확인은 무조건등기부등본은 집의 주민등록등본이라고 생각하면 돼요.- 실제 집주인(소유자)이 맞는지- 근저당, 가압류 같은 권리관계는 없는지이걸 꼭 확인해야 합니다.📌 국토부 ‘온나라 등기소’ (https://onland.or.kr)에서 무료 열람 가능! 2️⃣ 확정일자 & 전입신고는 생존권입니다계약 후에는 꼭 ‘전입신고 + 확정일자’ 받아야 해요.이 두 가지는 나중에 집이 경매로 .. 2025. 4. 18.
LIST

티스토리툴바