본문 바로가기

전체보기63

무주택 기준 정리｜부모님 집 있으면 청약 가능할까? 청약을 준비하는 20~30대 예비부부, 신혼부부라면 '무주택 기준'이 가장 헷갈리죠. 특히 "부모님이 집을 가지고 계신데, 나는 무주택자인가요?"라는 질문을 많이하시는데요. 이 글에서는 헷갈리는 무주택 기준을 쉽게 정리하고, 부모님이 주택을 보유하고 있는 경우 청약이 가능한지, 그리고 부모가 만 65세 이상일 경우의 예외 조건까지 명확히 알려드립니다.  1. 무주택 기준이란?무주택자란 ‘주택을 소유하지 않은 사람’을 말합니다. 하지만 청약제도에서는 무주택 여부를 개인이 아닌 ‘세대 단위’로 판단합니다. 그래서 실제로는 본인이 집이 없어도, 같은 세대의 누군가가 주택을 가지고 있다면 무주택이 아닐 수 있습니다.     2. 부모님이 집을 가지고 있으면 나는 무주택자가 아닐까? 가장 많이 하는 질문입니다. .. 2025. 4. 9.
임신 중 청약 가능? 태아도 자녀로 인정될까? | 예비맘 특별공급 조건 총정리 임신 중에도 특별공급 청약이 가능할까요? 많은 예비엄마들이 ‘아직 출산 전인데 신혼부부 특별공급 받을 수 있을까?’ 혹은 ‘아이 태어나기 전 청약 넣어도 인정 받을 수 있을까?’ 하는 고민을 많이 하세요. 결론부터 말하면, 임신 중에도 특별공급 청약 가능합니다. 단, 몇 가지 자격 조건과 증빙 서류가 필요해요. 이번 글에서는 임산부 청약 조건, 특별공급 기준, 필요한 서류까지 모두 정리해드릴게요.   1. 임신 중 특별공급 청약, 어떤 유형이 가능할까? 특별공급은 대표적으로 다음과 같은 유형이 있습니다.  1) 신혼부부 특별공급2) 다자녀 가구 특별공급3) 생애최초 특별공급4) 기관추천 등 기타 특공 이 중에서 임신 중 예비맘이 신청 가능한 유형은 신혼부부특공, 다자녀특공입니다.    2. 신혼부부 특별.. 2025. 4. 8.
2025년 청년수당 예비선정자 일정표와 자격상실 주의사항 총정리 2025년 서울시 청년수당 예비선정자 일정표와 주의사항, 자격상실 조건을 정리했습니다. 예비 선정자 발표 이후 무엇을 해야 하고 어떤점들을 주의해야 하는지 꼭 확인하세요. 서울시 청년이라면 관심 가질 수밖에 없는 2025 청년수당! 최종 선정자가 되기 위해 끝까지 집중해주세요!최종 선정자가 되기 위해선 필수 이행사항과 일정, 그리고 사용 불가능한 업종, 자격 상실(발탈) 사유까지 정확히 알아야 혜택을 온전히 받을 수 있어요. 이 글 하나로 핵심 내용 정리해드립니다.   1. 2025 서울시 청년수당 예비선정자 이후 필수 일정   예비 선정자 발표는 이미 났고, 현재 청년몽땅정보통 마이페이지에 들어가면 사전교육을 이수할 수 있어요. 전용계좌 개설은 아직 오픈이 안되었고, 4월 9일부터 오픈이라고 안내가 뜨.. 2025. 4. 7.
청년수당 예비선정자, 최종선정 되려면 꼭 확인하세요 서울시 청년수당은 만19세부터 34세까지의 서울 거주 미취업 청년에게 월50만원씩 최대6개월간 지급하는 대표적인 청년정책입니다. 하지만 예비선정자에 포함되었다고 해서 바로 수당이 지급되지는 않습니다. 최종선정자로 확정되기 위해서는 필수 절차를 반드시 완료해야 합니다. 제출 서류 누락, 사전교육 미이수, 계좌 오류 등이 하나라도 있으면 자동 탈락될 수 있으니 주의하세요.  1. 청년수당 최종선정 조건은?1) 참여자격 증빙서류 제출 서울청년포털 접속 후 온라인으로 서류를 제출해야 합니다. - 주민등록등본(최근 1개월 이내) - 건강보험자격확인서 - 고용보험 피보험자격이력내역서 - 수급자/차상위 증명서(해당자에 한함) 스캔본은 식별이 명확해야 하며, 서류 미제출 시 탈락 처리됩니다.2) 청년수당 사전교육 이수.. 2025. 4. 7.
예비부부 무주택 기간 계산법｜청약 가점 손해 안 보는 팁 청약 가점 손해? 헷갈리지 마세요  1. 예비부부 청약, 무주택 기간이 왜 중요할까?예비부부가 청약을 준비할 때 가장 혼란스러운 부분 중 하나는 무주택 기간 계산입니다. 청약 가점제에서 무주택 기간은 최대 32점까지 차지하는 핵심 요소죠. 그런데… 예비부부는 아직 혼인신고를 안 한 상태라서, 과연 각자의 무주택 기간이 그대로 인정될까요?   결론부터 말하자면, 혼인신고 전과 후에 따라 무주택 기간 인정 기준이 다를 수 있습니다. 특히 세대 합가 시점, 세대주 여부, 세대분리 여부에 따라 점수가 뒤바뀌는 경우도 있기 때문에 반드시 정확하게 이해하고 전략적으로 준비해야 해요.   2. 혼인신고 전: 각자 무주택 기간이 인정된다 예비부부가 아직 혼인신고 전이라면, 각자 독립된 세대의 무주택자로 인정됩니다. 따.. 2025. 4. 6.
4천, 8천, 1억 연봉별 주택담보대출 한도 및 실제 구매 가능 집 가격 무주택자가 집을 사려고 할 때 가장 궁금한 것은 바로 “내 연봉으로 얼마까지 대출이 가능할까?”입니다. 이번 포스팅에서는 연봉 4천만 원, 8천만 원, 1억 원 기준으로 대출 한도를 계산하고, 실제 구매 가능한 집 가격까지 상세히 분석해 보겠습니다.   1. 대출 한도를 결정하는 핵심 요소주택담보대출을 받을 때 중요한 기준이 되는 세 가지 핵심 지표가 있습니다.  ▶ LTV(주택담보대출비율) 주택 가격 대비 대출 가능한 비율 일반적으로 최대 70% (무주택자 우대 시 80%)   ▶ DSR(총부채원리금상환비율)연소득 대비 연간 대출 상환액 비율기본 40%, 규제 완화 시 50%  ▶  DTI(총부채상환비율)연소득 대비 주택담보대출 원리금 상환 비율대출 심사 시 고려 요소  이 용어를 더 자세히 알고 싶다.. 2025. 4. 4.
LIST

티스토리툴바