청약을 기다리는 분들에게 반가운 소식이 있습니다!
경기도 파주시 목동동에 위치한 파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록)에서 무순위 청약이 진행됩니다.
특히 이번 청약은 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 저렴하게 공급되며, GTX-A 노선 호재까지 더해져 큰 관심을 받고 있는데요.
★ 전국 누구나 신청 가능하지만, 거주의무 3년이 적용되는 점을 꼭 확인하셔야 합니다.
지금부터 청약 일정, 조건, 분양가 및 입지 분석까지 자세히 살펴볼게요!
1. 단지 기본 정보
▪️위치: 경기도 파주시 목동동 290번지 (파주운정3지구 A18블록)
▪️ 규모: 지하 2층 ~ 지상 28층, 총 6개동, 499세대
▪️ 전용면적: 84㎡ ~ 101㎡ (이번에 나온건 84, 1채)
▪️ 시공사: 동아건설산업㈜
▪️ 최초 분양: 2022년 10월
▪️ 입주 예정: 2025년 6월
2. 공급 대상 및 분양가
이번 무순위 청약에서는 84A타입(206동 603호) 1세대가 재공급됩니다.
▪️ 분양가: 4억 3800만 원
▪️ 발코니 확장비: 860만 원
▪️ 유상 옵션: 1,732만 원
▪️ 총 분양가: 4억 6,392만 원
▪️ 계약금: 약 4,600만 원 (10%)
▪️ 잔금: 90%
★ GTX-A 노선 등 입지 호재를 고려하면, 현재 시세보다 저렴한 가격으로 공급되는 것이 특징입니다.
3. 청약 일정
▪️ 모집공고일: 2025년 2월 24일 (월)
▪️ 무순위 접수일: 2025년 3월 4일 (화)
▪️ 당첨자 발표일: 2025년 3월 7일 (금)
▪️ 서류접수일: 2025년 3월 13일 (목)
▪️ 계약 체결일: 2025년 3월 14일 (금)
▪️ 입주 시기: 2025년 6월 예정
★ 청약 신청은 청약홈에서 가능합니다.
4. 입지 / 환경
▪️교통: GTX-A 운정중앙역까지 도보 약 20분 거리
서울까지 빠른 접근 가능
▪️학군: 배정 초등학교: 운정9초 (2025년 9월 개교 예정)
인근 중·고등학교 및 학원가 위치
▪️생활 인프라: 대형마트, 병원, 공원 등 생활 편의시설 풍부
운정신도시 개발로 인한 추가 인프라 확충 기대
스타필드빌리지 운정 2025년 10월 오픈 예정
5. 주변 단지, 시세 차익 예상
가장 중요하죠. 과연 이게 로또만큼의 이득이 있느냐, 당첨됐을 때 시세차익이 있느냐.
▪️ 인근 신축 단지 시세 비교:
산내마을 9단지 힐스테이트 운정 (2018년 준공, 7년 차, 2998세대)
84㎡ 매매가: 약 7억 3,000만 원
전세가: 3억 2,000만 원 ~ 6,000만 원
산내 9단지는 3천세대에 육박하는 대단지라는 점,
힐스테이트라는 조금 더 선호 브랜드라는 이점이 있습니다.
경남 디원이 입주해도 저만큼 오르기에는 한계가 있을 거 같아서
보수적으로 예상했을 때
약 1.5억 원 이상의 시세 차익이 기대됩니다.
6. 무순위 청약 자격
▪️국내 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능!
‼️단, 아래의 경우는 청약이 제한됩니다.‼️
- 기존 당첨 이력이 있는 경우
- 부적격 당첨자 또는 공급질서 교란자로 제한 기간 중인 경우
무작위 추첨으로 500%까지 예비순번 배정되므로, 신청해볼 만한 가치가 있습니다!
7. 규제사항 체크
▪️ 전매제한: 3년
▪️ 거주의무기간: 3년
▪️ 재당첨 제한: 없음
거주기간 채워야 해서 실제로 살아야 하고, 3년 이내에 팔지도 못합니다.
이점 꼭 확인하시고, 가능하신 분만 신청하세요!!!
5월부터는 무주택자만 무순위 청약이 가능하도록 법 개편 예정이라, 이번이 누구나 신청할 수 있는 마지막 기회가 될 수도 있습니다.
8. 청약 신청 방법
▪️청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에서 신청 가능
▪️인증서 로그인 후 “APT 무순위” 메뉴에서 신청
▪️청약 신청 가능 시간: 09:00 ~ 17:30 (당일 신청 마감)
9. 결론
▪️ GTX-A 노선 호재로 가치 상승 기대
▪️ 전국 누구나 신청 가능 (단, 거주의무 3년 유의!)
▪️ 현재 시세 대비 저렴한 분양가 (차익 가능성)
▪️ 5월 이후 무주택자만 신청 가능하므로 마지막 기회
★ "실거주 목적"이라면 좋은 선택이 될 수 있으며, 추첨제이므로 무조건 신청해보는 것이 유리합니다.
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