청약을 준비하는 신혼부부 또는 결혼을 앞둔 예비 신혼부부라면 "우리도 청약할 수 있을까?"라는 궁금증이 생길 텐데요. 특히, 신혼부부 특별공급 같은 제도를 활용하면 유리한 점이 많기 때문에 미리 알아두는 것이 중요합니다. 오늘은 예비 신혼부부가 청약을 신청할 수 있는지, 공공분양과 민간분양을 기준으로 정리해드릴게요!
1. 공공분양에서는 예비 신혼부부도 청약 가능!
공공분양은 정부가 공급하는 아파트로, 무주택 서민을 위해 비교적 저렴한 가격에 제공됩니다. 특히 신혼부부를 위한 특별공급 제도가 있어 예비 신혼부부도 청약이 가능합니다.
신혼희망타운
신혼희망타운은 신혼부부를 위해 설계된 공공주택으로, 예비 신혼부부도 신청할 수 있습니다. 단, 몇 가지 조건이 있는데요.
- 입주자 모집공고일 기준 1년 이내 혼인 예정자여야 합니다.
- 입주 전까지 혼인신고를 완료해야 하며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
- 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
즉, 아직 혼인신고를 하지 않은 상태라도 1년 이내에 결혼할 계획이 있다면 신혼희망타운에 청약할 수 있습니다.
공공분양 일반 신혼부부 특별공급
신혼부부 특별공급은 신혼희망타운 외의 공공분양에서도 제공됩니다. 마찬가지로 예비 신혼부부도 신청할 수 있으며, 신혼희망타운과 같은 조건이 적용됩니다.
2. 민간분양에서는 예비 신혼부부 청약이 어려움
민간분양은 건설사가 공급하는 아파트로, 공공분양보다 가격이 높지만 다양한 입지에서 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 신혼부부 특별공급의 경우, 혼인신고를 마친 법적 신혼부부만 신청할 수 있습니다.
즉, 혼인신고를 하지 않은 예비 신혼부부는 민간분양의 신혼부부 특별공급에 청약할 수 없습니다. 따라서 민간분양을 원한다면 먼저 혼인신고를 하고 신청해야 합니다.
3. 혼인신고 전이라면 이렇게 청약할 수 있어요!
만약 혼인신고를 하지 않은 상태에서 청약을 하고 싶다면, 다음과 같은 방법을 고려할 수 있습니다.
민간 분양에서 신혼부부 특공에는 청약할 수 없지만
미혼 1인으로의 자격은 아직 남아있으니까요.
1인 가구 일반공급 청약 신청
예비 신혼부부 두 명 각자가 1인 가구로 일반공급에 신청할 수 있습니다. 하지만 이 경우 가점제 경쟁이 심하기 때문에 당첨 가능성이 낮을 수 있습니다. 특히 가점이 낮은 청년층이라면 신혼부부 특별공급보다 불리할 수 있습니다.
또, 세대주라든지 소득 등 추가 조건이 붙는 경우가 있으니 잘 살펴보셔야 합니다.
1인 가구 생애최초 공급 청약
1인 미혼 가구로 생애최초 공급에 청약하면, 추첨제로 선발이 가능합니다. 물론.. 확률은 정말정말 낮습니다.
하지만 보면 종종 정말 몇천대 1의 기적을 뚫고 추첨제로 당첨되는 사람이 있더라구요. 지인으로도요.
그래서 넣어보셔야합니다. 이 또한 세대주 등의 다양한 조건이 있으니 잘 알아보고 청약 신청해보세요.
혼인신고 후 신혼부부 특별공급 신청
예비 신혼부부 청약에서 확률을 높이고 싶다면, 혼인신고를 한 후 신혼부부 자격으로 특별공급에 지원할 수 있습니다. 다만, 혼인신고를 하면 세대 구성 및 소득 기준이 달라질 수 있으므로 신중하게 계획하는 것이 중요합니다.
특히, 신혼부부 특별공급이라 하더라도 신생아 수라든지, 자녀 수에 따라 가점이 달라지기 때문에
아이가 없는 신혼부부 청약은 어려울 수 있습니다.
4. 결론
신생아 포함으로 아이가 2명 이상 있고, 혼인 신고한지 7년 이내인 신혼부부가 가장 유리하다...
예비 신혼부부는 공공분양에서는 청약이 가능하지만, 민간분양에서는 혼인신고를 완료해야만 신혼부부 특별공급을 신청할 수 있습니다. 따라서 결혼을 앞두고 청약을 고려하고 있다면, 어떤 방식이 본인에게 유리한지 미리 계획하는 것이 좋습니다.
청약 제도는 복잡하고 자격 요건이 다를 수 있으니, 청약 공고를 꼼꼼히 확인하고 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 좋은 청약 기회를 잡아 행복한 신혼 생활을 시작하시길 바랍니다!
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