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신혼부부 살기 좋은 8억대 아파트 매매 리스트 서울엔 아파트가 참 많죠.최근 한 기사를 보니 매매평균가가 13억이라고 하더라구요.다들  돈이 어디서 그렇게 나는지 ㅎㅎㅎ  이런 기류에서 신혼부부들이 살아남기 쉽지 않아요저 집 7억이면 사겠구나 해서 열심히 3억 모았는데그집이 10억이 되어있고ㅠㅠㅠㅠ 타이밍을 영리하게 맞추는 것이 중요해요. 지금 신혼부부가 사면 좋을 8억대 아파트 추천해드릴게요.   1. 월계 그랑빌 정식 풀명칭은 월계 한진한화그랑빌인데, 그냥 요즘은 그랑빌이라고 하더라구요. [현재 매물]8억 6천 / 84㎡ /  21층 / 2002년식 [장점] ▶ 1,6호선 석계역이 단지 앞에 있어요. (도보 5분)▶ 평지임▶ 화제의 아파트 서울원아이파크 바로 옆(인프라 수혜 함께 누릴 수 있음)▶ 서울 재건축의 희망 미미삼 인접▶ 산책하기 좋은 .. 2025. 3. 4.
대출 갈아타기 똑똑하게 하는 법｜이자 절약하는 대출대환 실행하기 집 매매시 받은 대출, 혹시 그대로 두고만 계신가요? 금리가 높을 때 받은 대출을 갈아타면 이자만 수천만 원, 많게는 1억 원까지 아낄 수 있습니다. 오늘은 대출 갈아타기(대환대출)로 이자를 절약하는 방법을 알아보겠습니다.  1. 대출 갈아타기(대환대출)란?대출 갈아타기는 기존에 받은 주택담보대출을 더 낮은 금리의 상품으로 변경하는 것을 의미합니다. 이렇게 갈아타면 매월 내는 이자가 줄어들고, 총 대출 이자 부담도 낮출 수 있습니다. ▶ 예를 들어 - 2022년에 5% 금리로 4억 원 대출 → 현재 3.5% 금리로 변경하면? - 남은 이자 총액을 1억 원 가까이 줄어들 수도 있음!  2. 대출 갈아타기(대환대출) 하면 얼마나 아낄까?[기본 조건]- 대출 금액: 4억 원- 기존 금리: 5.0%- 변경 후 .. 2025. 3. 3.
연봉 3천, 5천, 7천이면 집 얼마까지 살 수 있을까?｜실제 대출 금액 분석 무주택자가 대출을 받아 집을 사려고 할 때 가장 궁금한 것은"내 연봉으로 얼마까지 대출이 가능할까?”입니다.이번 포스팅에서는 연봉별 대출 한도를 분석하고,실제로 구매할 수 있는 집의 가격대까지 정리해 보겠습니다.  1. 대출 한도를 결정하는 핵심 요소은행에서 대출 한도를 정할 때 가장 중요한 기준은LTV(주택담보대출비율) / DSR(총부채원리금상환비율) / DTI(총부채상환비율)입니다. * 이 용어들이 생소하시다면, 쉽게 정리해놓은 아래 포스팅을 참고하세요. ▼▼참고하기 DSR, LTV, DTI 뜻과 차이점 완벽 정리! (대출 한도 계산)부동산 대출을 알아보면 DSR, LTV, DTI 같은 용어가 꼭 등장해요. 처음 접하면 무슨 말인지 어렵게 느껴질 수 있지만, 사실 개념만 알면 정말 쉬워요! 오늘은 부.. 2025. 3. 3.
DSR, LTV, DTI 뜻과 차이점 완벽 정리! (대출 한도 계산) 부동산 대출을 알아보면 DSR, LTV, DTI 같은 용어가 꼭 등장해요. 처음 접하면 무슨 말인지 어렵게 느껴질 수 있지만, 사실 개념만 알면 정말 쉬워요! 오늘은 부동산 대출의 핵심 용어 3가지를 중고등학생도 이해할 수 있도록 쉽게 설명해볼게요.  1. LTV (담보인정비율) - 집값 대비 대출 한도  ▶ LTV(Loan To Value)란? 쉽게 말해 "집값 대비 대출을 얼마나 받을 수 있는지"를 뜻해요. 예를 들어, ✔ 집값이 5억 원이고 LTV가 70%라면? → 최대 3억 5천만 원 대출 가능 ✔ LTV가 40%라면? → 최대 2억 원 대출 가능 ★LTV가 높을수록 대출을 더 많이 받을 수 있음! ▶ LTV 규제는 왜 있을까? 정부는 부동산 가격이 너무 급등하는 걸 막기 위해 LTV 비율을 조절.. 2025. 3. 2.
초보들을 위한 청약 용어 총정리｜전매제한·거주의무·가점제 등 청약 초보자분들! 청약이 어렵게만 느껴지시나요? 전매제한? 거주의무? 가점제? 도대체 무슨 뜻일까요? 청약은 내 집 마련의 첫걸음이지만, 청약은 내 집 마련의 첫걸음이지만, 기본 개념만 알아도 당첨 확률을 높이고 실수 없이 준비할 수 있습니다.오늘은 청약 초보자가 꼭 알아야 할 핵심 용어 10가지를 쉽게 정리해드립니다.  1. 전매제한 분양받은 아파트를 일정 기간 동안 팔거나 양도할 수 없는 규정 ▪️ 예시: 수도권 공공분양은 최대 10년까지 전매 제한 ▪️ 중요성: 투자 목적으로 청약을 넣는다면 제한기간을 꼭 확인해야 함 실거주 목적인 청약이 아니라! 투자 목적으로 우선 넣고보는 로또 줍줍 청약 등을 넣을 때 꼭 알아야 해요!2. 거주의무기간당첨자가 일정 기간 해당 주택에 실제 거주해야 하는 의무  ▪.. 2025. 3. 1.
로또 청약! 파주운정 경남아너스빌 디원 무순위 청약, 1억 시세차익 가능? 청약을 기다리는 분들에게 반가운 소식이 있습니다!경기도 파주시 목동동에 위치한 파주운정 경남아너스빌 디원(A18블록)에서 무순위 청약이 진행됩니다.특히 이번 청약은 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 저렴하게 공급되며, GTX-A 노선 호재까지 더해져 큰 관심을 받고 있는데요. ★ 전국 누구나 신청 가능하지만, 거주의무 3년이 적용되는 점을 꼭 확인하셔야 합니다.지금부터 청약 일정, 조건, 분양가 및 입지 분석까지 자세히 살펴볼게요!   1. 단지 기본 정보▪️위치: 경기도 파주시 목동동 290번지 (파주운정3지구 A18블록)▪️ 규모: 지하 2층 ~ 지상 28층, 총 6개동, 499세대▪️ 전용면적: 84㎡ ~ 101㎡ (이번에 나온건 84, 1채)▪️ 시공사: 동아건설산업㈜▪️ 최초 분양: 2022년 .. 2025. 2. 27.
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