신생아 특례 디딤돌 대출은
신생아가 있는 가정이 주택을 매매할 때
대출을 해주는 정부 대출 정책인데요.
요즘 주담대 금리가 너무 높아져서
주택 매수 시장이 살짝 얼어있는 상태에서
신생아 특례 대출은 정말 단비같은 존재죠.
신생아 특례 대출에 대해 알아보겠습니다.
목차
- 신생아 특례 디딤돌대출 조건
- 소득에 따른 금리
- 체증식 상환 선택
- 신생아 특례 디딤돌대출 2.7%로 받았을 때 월별 상환액
- 3%로 받았을 때 월별 상환액
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 조건
▪️ 지원 대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산(2023년 1월 1일 이후 출생아 포함)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출 가능).
▪️ 소득 요건: 부부 합산 연 소득 2억 원 이하(2025년 이후 출산 가구는 2.5억 원 이하).
▪️ 대출 한도: 최대 5억 원.
▪️ 대출 금리: 소득 수준에 따라 연 1.6%~4.3% 적용.
정말 혜자 정책이에요. 저금리 대출이죠.
물론 맞벌이 부부합산 연 소득이 2억정도 되는 분들은
금리가 높을 수 있어
신생아 특례 디딤돌 대출 이외에
다른 주택 대출 상품도 함께 비교해 보는 것이 좋습니다!!
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 소득에 따른 금리
신생아 특례대출이니까 당연히 부부합산 연 소득으로 보고요.
요즘같이 주담대가 기본 4프로 이상에
케이뱅크 주담대 3.8-9% 신청하려고 오픈런하는 시대에
안정적인 3%대 대출이 얼마나 감사한 혜택인지..
신혼부부 둘이 1.3억을 벌어도 30년 만기 상환으로 했을 때 금리가 3.3프로입니다.
예를 들어
2년 이내 출산을 한 부부 둘이 합쳐 세전 연봉이 8천만원이다 라고 하면
30년 상환 만기를 선택했을 때 무려 연 2.7%의 금리로 대출 받을 수 있습니다.
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 체증식 상환 이해
신생아 특례 대출의 가장 큰 포인트는
바로 체증식 상환이 가능하다는 것!
이게 진짜 돈없는.. 저같은 신혼부부에겐 정말 땡큐인
상환 방식이거든요 😂😂
초기 비용이 가장 적게 들어갑니다.
체증식 상환이 뭔지 모르신다면, 아래 링크에 자세히 설명해 두었습니다.
집사면서 5억 빌리기｜상환 방식에 따른 금액 비교
대출금 상환 방식의 종류 대출금 상환 방식은 원리금균등상환 / 원금균등상환 / 체증식상환 이렇게 3가지 방식이 있어요. 각각의 장단점이 확실한데요. 차이를 알고 싶다면 이전 글을 확인
newambition.tistory.com
당장에 대출 상환액이 줄어드니
대출 자금 계획도 조금 널널하게 세울 수 있고 (3억 받을 거 3.5억 받아서)
아기 키우면서 엄마가 육아휴직일 경우에도
가계 계획에 무리를 받지 않으면서 대출을 받을 수 있어요.
신혼부부 대출로는 딱이죠.
신생아 특례 디딤돌대출 감사합니다.
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 상환액 계산
그럼 금리가 2.7%로 신생아특례대출로 4억을 받았을 때
월마다 내야할 대출금은 얼마일까요?
<대출 조건 및 상황>
- 대출금액 4억
- 금리 연 2.7%
- 거치 1년
- 대출기간 30년
- 체증식 상환
거치 1년을 선택했기 때문에
1년간 원금을 갚지 않고 이자만 나갑니다.
때문에 월 부담액이 정말 아름답죠.
(홀수차수가 조금 더 많이 내고 짝수차수가 덜 내는 이유는
날이 31일 달은 조금 더 나가고, 30일인 달은 덜 나가기 때문이에요)
거치 1년이 지나면서 점점 원금도 갚아나가기 시작하는데요.
초반에는 진짜 한달에 3만원 이렇게 갚아서 차이가 안나는데
대출 실행후 3년정도가 지나면 이제 대출 상환액이 100만원이 넘어갑니다.
원금도 갚아야져...^^;;;;
그래도 아름다운 상환액입니다.
신생아 특례 디딤돌 대출 받고 10년이 지나면
약 140만원을 갚게 되네요.
✅ 신생아 특례 디딤돌대출 금리 3%로 받으면
요새는 소득이 높아져서
부부합산 소득이 1억 가까이 되는 분들도 많더라고요.
신생아 특례 디딤돌대출은 소득 기준에 따라 금리가 다르게 적용되기 때문에
그런 부부들을 위해 3% 이자도 계산해드리겠습니다.
- 대출금액 4억
- 금리 연 3% (부부합산 소득 8.5천 초과 1억 이하)
- 거치 1년
- 대출기간 30년
- 체증식 상환
약 월 100만원 정도네요.
신혼부부 내집마련에 적당한 금액이라고 봅니다.
2.7%보단 쫌 높지만
요즘 주택담보대출 4억을 3%로 받기 정말 힘들거든요.
✅ 결론
오늘은 저금리 대출인
신생아 특례 디딤돌대출에 대해서 알아보았어요.
소득에 따른 금리도 알아보았구요.
4억을 대출 받을 때 금리에 따라 월 상환액이 어떻게 달라지는지
금리 계산도 해보았습니다.
이 대출을 받기 위해서 안 낳을 아이를 굳이 낳진 않겠지만
아이 계획이 있는 신혼부부 내집 마련 계획에는
확실히 도움이 될 것 같습니다.
오늘 알아본 금액은 참고만 하시고 정확한 상담은 꼭 은행을 통해서 받아보세요!
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